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 PUNTO A PUNTO - ONLINE - 12/08/2015  

Inverco rompe el molde y lanza
fideicomiso para "ser dueño" de un shopping

Presentó un formato de fideicomiso de renta para que los inversores puedan participar de “Love Center”, el mall que tendrá el complejo Love.

Luis Carranza
LOVE CENTER
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La desarrollisa Inverco presentó hoy en sociedad el sistema con el que buscará comercializar y captar fondos para el centro comercial “Love Center”, el mall que será parte del emprendimiento “Love”. “Love Center” será un shopping de unos 15.000 m2 con 120 locales comerciales (70 en una primera etapa) y será parte de un complejo mixto ubicado en la zona de El Tropezón, en Córdoba capital. Lo que idearon desde Inverco es una propuesta comercial para captar invesores ofreciéndoles la posibilidad de lograr una renta participando de los negocios y las utilidades que genere un centro comercial.

“Es una propuesta que no existe en Argentina, no hay modelos similares, sí hay algunos en países como Colombia y Chile. En esos países ya funcionan esquemas similares. El concepto tiene dos motores de la rentabilidad, en primer lugar, por el revalúo de los metros cuadrados en el momento de la entrada en pozo hasta la entrega de las unidades. Y el otro momento se genera participando de un fideicomiso de renta para obtener ganancias a partir de ser dueño de los locales comerciales que tendrá el shopping”, explicó Sebastián Carranza, presidente de Inverco.

No es estrictamente igual, pero el modelo tiene algunos puntos de contacto con el formato de los “condo hoteles”, donde los inversores pueden comprar unidades participando de las utilidades que genera la ocupación de las habitaciones. Esta especie de “condo shopping” puede generar una renta muy superior a la que ofrecen otros productos inmobiliarios, según dijeron desde la empresa.

“Estamos estimando una renta anual, en pesos, de 42%, y que puede llegar a un 50%. En esta primera etapa estamos comercializando desde $30.000 +IVA el m2. Ya largamos la obra y estamos proyectando que nos va a demandar unos 40 meses. La obra del shopping se acompaña con la construcción de las otras unidades. Ya empezamos con la construcción de la torre Plaza Colón, que demandará unos 36 meses. Vamos a tener un público cautivo muy importante. Pero además, esta es una arteria muy consolidada por la que pasan más de 80.000 autos cada día”, destacó Carranza.

“Love Center” demandará una inversión cercana a los $150 millones y en su definición arquitectónica participaron los mismos proyectistas que diseñaron el icónico Parque Arauco, en Santiago de Chile.

Fuente: http://www.papcordoba.com/
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